+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление дома на две доли

Оформление дома на две доли

Формулировка в отказе вполне себе может быть - за любую цену на любых условиях. Соглашение о порядке пользования домом могут заключать между собой сособственники. После перехода права собственности на долю в праве дома к Вам соглашение между прежними сособственниками теряет силу. Если Вам это будет надо, заключите такое соглашение после покупки. Нотариус не может настаивать на заключении соглашения о порядке пользования домом между Продавцом и вторым сособственником.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я проживают в частном доме на два хозяина, построенном ещё в году, рядом очень много таких домов.

Покупка 1/2 доли дома

Формулировка в отказе вполне себе может быть - за любую цену на любых условиях. Соглашение о порядке пользования домом могут заключать между собой сособственники. После перехода права собственности на долю в праве дома к Вам соглашение между прежними сособственниками теряет силу. Если Вам это будет надо, заключите такое соглашение после покупки. Нотариус не может настаивать на заключении соглашения о порядке пользования домом между Продавцом и вторым сособственником.

Соглашение о прядке пользования домом не переводит долю в праве на дом в часть дома, это разные вещи. Цену обязательно указывать в уведомлении о продаже, так как это существенное условие договора купли-продажи. Если уведомление не делалось, а будет нотариальный отказ от покупки, цену в отказе надо указать. Росреестру порядок права пользования не нужен. Не будет никакой приостановки.

Но тут не понятно? Может Вы не поняли, что добивается от Вас нотариус? Если нотариус способствуют всем сторонам, именно в этом, то нотариус прав в том, что сейчас, стороны убьют всех зайцев и доли определят и сделку сделают. Хотя это можно сделать и без нотариуса, сначала доли выделить, а потом продавать в ППФ. По отказу, смотря в какой форме был выражен этот отказ, если сособственник сам у нотариуса подписывал, то нет разницы, если бумагу на адрес отправляли, то конечно должна стоять стоимость.

Вопрос не принципиальный, зачем затрагивать не пойму. Я считаю, что там проще как то можно всё решить и вообще без нотариуса. Да Константин, есть такое. Бесит больше всего то, что бОльшая их часть ни ухом ни рылом в тонкостях недвижки. Люди простые страдают, особенно "комнатники". В Питере, я так понимаю вообще проблема с вашими долями-комнатами? Соглашение о порядке пользования не является обязательным документом и определяет только порядок пользования общедолевым имуществом между собственниками по их личной договоренности, регистрации в Росреестре не требует, да в данную сферу Росреестр и не лезет.

И как написал Геннадий Савинов, данное соглашение имеет силу только для конкретных собственников и при их смене фактически недействительно, так как в нем договаривались совсем другие люди, а не вы. Выделение доли в натуре - это не быстрый и не бесплатный процесс, но в результате де-юре конечно получаете часть дома, а не долю.

В отказе цену можно не указывать если второй собственник заявит, что отказывается от преимущественного права покупки при любых условиях цене , а вот в уведомление цену указать необходимо. Альбер, то что нотариус хочет денег, тут в каждой букве видно Их наглость и меркантильность в последнее время просто зашкаливает.

Тут получается, что необходимо составить сначала Соглашение между предыдущими собственниками, а после регистрации перехода права уже нужно делать новое? Правда нотариус себе определенную яму вырыл, если долю перевести в часть дома, то его услуги действительно уже не обязательны Ирина, нотариус имел ввиду выделение долей в натуре, так как в этом доме похоже 2 входа.

Доля подлежит выделу в натуре в доме, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания. Всем спасибо Все поняла. Но без нотариуса никак, доля же, теперь по закону надо нотариально такие сделки оформлять, так же как и с несовершеннолетними Что опять же расходы. Рег палата утвердительно сказала-приостановки не будет, делайте куплю продажу.

Спасибо, коллеги, что вы есть. По поводу цены в отказе настаивает прописать, хотя тоже знаю, что всегда писали на любых условиях и за любую стоимость. Отказ лично подписан сособственником, не уведомление посылали И все равно нотариус требует прописать стоимость дома, будем прописывать по кадастру.

Если собственники обеих долей принесут соглашение о выделении долей в натуре, то нотариус уже будет не нужен. Прочитайте внимательно всё написанное выше, особенно ответ Константина, он чётче указал.

Будут конечно, сопутстсвующие документы, но это орехи, по сравнению с нотариусом. Мне кажется Вы не до поняли до конца. Если вторая половина не против вашей продажи. Ирина, я не понимаю, как можно покупать долю в доме? А если у лица постороннего, то как Вы потом будете делить комнаты, по половицам?

Ирина, а обратится к другому, более адекватному, нотариус не пробовали? Что-то ваш требует, то чего особо и не надо. Если это желание запудрить мозги и срубить лишние деньги то это одно, но если это незнание в полном объеме вопроса, то это уже другое и он может что-то важного пропустить, за что действительно может быть приостановка. Все правильно нотариус делает! Пока за Вами юридически не закреплена конкретная половина дома, ваш будущий сособственник может легко пользоваться и Вашим имуществом.

Сжег свою половину - пришел к вам жить.. У него ж одна вторая.. Где хочет там и живет Так что требование нотариуса заключить соглашение - не неадекватность и безграмотность,как это пытаются тут изобразить шибко грамотные товарищи Это - элементарная попытка защитить Ваши права на приобретаемое.

Вы откуда знаете что показанная Вам половина - Ваша? Это ж нигде не отражено пока А завтра к Вам придут и скажут:"извините,но это наше.. Пойдите вон туда К нотариусу рекомендую прислушаться. Второе - мало информации для выработки конкретных предложений. Галина, а в чём шибкоумность выражается? И всё! Есть ОДИН, не совсем понятный момент, связанный со статусом участка ов , возможно просто не разобралась Ирина, возможно мы что то не до поняли, я основываюсь на том, что нотариус предложила им такую услугу, а значит видит правовое решение.

Если бы я не делал такие вещи, я бы не утверждал, что так можно. Мы с Вами о разном Альберт,Вы как дитё малое Я уже написала в чем! И владелец второй доли может пользоваться любым имуществом.

Мы это уже проходили в квартирах,когда сособственники без определения долей гнобили друг друга демаркационными линиями по комнатам. Кроме того, даже если установлен был на словах режим пользования с одним сособственником,то это не значит ,что он перейдет к другому. Решения судов по таким ситуациям мы уже встречали.. Соглашение о порядке пользования стоит всего ,поэтому обвинять нотариуса в алчности ну очень глупо Нотариус несет ответственность за сделку и ему в случае чего не хочется потом по судам таскаться..

Можно,конечно найти и беспринципного нотариуса,но будет ли после этого спаться спокойно покупателю??? Вдруг он и в других вопросах был беспринципен??? Все правильно Галина пишет, делается определение долей, в которых прописывается, что комната номер А так у них в техпаспорте единый план дома и непонятно с какой стороны и чьи комнаты.

Только как вариант, соглашение можно сделать в мировом суде насколько я помню. Константин ниже написал правильный вариант с отдельными адресами, техпаспортами и прочим.

По времени на это уходит около года, в зависимости от того, в каком состоянии текущие документы. То, что данное соглашение необходимо при нахождении таких в общедолевой собственности и все, что написано про "пришел и буду тут жить, так как это тоже мое" - не спорю и согласен. Вопрос то просто стоял "без такого соглашения будет приостановка" - ответ "нет". Его можно и нужно составлять когда новый собственник получит документы о собственности, а до этого данное соглашение как-то не актуально.

А самый правильный вариант - выделить доли в натуре. Но это же не так просто и быстро - получать отдельные адреса, делать отдельные техпаспорта и пр. Константин,никаких адресов новых не будет Вы в коммуналках когда выделяете доли в натуре тоже адреса меняете??? Никто не будет делать отдельных паспортов,поскольку домовладение одно!

Галина, если дом на земле где есть адреса а судя по тому, что тут старый дом на 2 семьи думаю так, потому что у 2-х собственников дома разные основания пользования землей, что не очень характерно для современных построек на 2 половины , то с большой вероятностью он находится в каком-то населенном пункте, а не в поле , то да - при разделении в натуре дома а это возможно только если имеются отдельные входы, самостоятельные выводы коммуникаций в каждую половину и пр.

И получали там в администрации адреса, и делали новые техпаспорта, а иначе как вы получите 2 новых объекта недвижимости из одного? А коммунальные квартиры - это не самый лучший пример сами же прекрасно знаете, что у нас пишут в свидетельстве - такая то доля общедолевого имущества.

Иначе в чем смысл то всех действий по разделу? Галина, адрес будет новый. Мы делили и получили квартиру 1 и квартиру 2 дополнительно, потому как новых номеров не предусмотрено.

То есть,Вы хотите сказать,что при выделении долей в натуре Вы переводили дом в многоквартирный??? А как же закон про запрет строительства многоквартирных домов на землях ИЖС? Нет, не в многоквартирный. У нас ранее были адреса номер 1 и номер 1А, начали приводить все в порядок и автоматом получили квартиру 1 и квартиру 2, а эти буквы как объяснили не положено сейчас присваивать на почтовый адрес.

Галина, а вот тут и есть самое интересное, что для домов которые были построены когда-то давно это прокатит, так как построены они до принятия таких категорий земель и на них, по сути, действия закона не должны распространятся.

А вот для новых это действительно станет возможным поводом для сноса, т.

Как оформить долю в доме в собственность

Автор: Sunrise , 25 июля в Общие вопросы по жилищному праву. В моей части установлен АГВ отопитель и трубы от него проведены по всему дому. Водопровод тоже входит с улицы в мою часть дома, а затем идет по всему дому. Могу ли я это сделать? Должна ли сестра предварительно устанавливать отопитель и вход водопровода в своей части? Дом стоит на 2-х сотках. За ней числится 1 сотка и за мной 1-на сотка или же земля за кем-то одним?

Долевая собственность на дом и землю: права и обязанности собственников

Частный дом на двух собственников — большая проблема. Соседи живут раздельно, но сильно зависят друг от друга: делят счета за коммуналку и вместе ходят в органы власти, чтобы прописаться или узаконить пристройку. В статье мы расскажем, как правильно оформить реальный раздел и не запутаться в бумагах. Хлопоты с оформлением документов иногда затягиваются на несколько месяцев, а затраты измеряются в десятках тысяч рублей. Некоторые не выдерживают волокиты, продают свою долю и покупают другой дом. Поэтому для начала подумайте, действительно ли вам нужен реальный раздел.

Владеть можно как целым объектом недвижимого имущества, так и его долей. В таком случае возникает общая долевая собственность, в результате чего домом одновременно владеют сразу несколько лиц. Чтобы стать полноправным хозяином доли дома, владелец должен оформить часть дома в собственность. После этого он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду, передавать по наследству и пользоваться своей долей. Однако следует знать, что если в доме проживают другие владельцы долей, то дарить, передавать по наследству и сдавать в аренду по закону можно лишь при согласии остальных дольщиков. На оформление части жилого дома в собственность уходит около дней при условии, что стороны пришли к соглашению добровольно и на руках у собственника имеются все необходимые документы.

Хотя многие граждане стремятся иметь недвижимость в единоличной собственности, по-прежнему имеется немалое количество квартир в долевой собственности.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Частный дом и земля привлекают хозяйственных и предприимчивых людей — это отличная возможность вести хозяйство, жить вдали от городской суеты, наслаждаться природой. Зачастую недвижимость находится в общей долевой собственности.

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

.

.

Как выделить и оформить долю в частном доме?

.

Как оформить долю в квартире

.

Как разделить целый дом на две части? В статье мы расскажем, как правильно оформить реальный раздел и не запутаться в.

Как разделить целый дом на две части?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Архип

    Тарас подскажите как мне правильно поступить. Я не плачу за карту которую взяла в банке. Они мне нащитали из 600грн. процент Уже надо платить 7000грн. Вчера они мне написали что банк готов уменьшить мой лимит. Кто уловка или нет. И как правильно его оформить. Помогите , очень прошу.

  2. taicuqua

    То что ты не сидишь это не твоя заслуга , а ИХ НЕДОРАБОТКА